松江铂金公寓,松江米兰-爱情公寓之痛
尊敬的秦健区长：
您好松江铂金公寓 ！
我们是松江区泗泾镇米兰诺贵都的业主松江铂金公寓 ，万不得以给您写信反映一些情况，还望百忙之中给以解决，定当万分感谢！！
米兰诺贵都小区目前已基本交付业主使用，从一期业主入住至今，已有两年多时间，绝大多数业主已经入住松江铂金公寓 。开发商销售之初，不管是销售人员还是预售方案都明确说明本小区具有“会所”等附属设施，但两年多来一直未能按当初约定建设使用，目前小区内无任何体育健身设施及活动场所。如今，原本宣传及预售方案中明确的会所也即将动工成为居委会的办公场所，居民十分不解，原本规划、宣传及预售方案中明确的房屋位置及用途怎能说变就变？为此，业主与开发商和居委会2月3日进行了一次会议讨论。开发商认为“没说一定有会所，如有会所，产权属开发商业，也未明确表示会所在‘29幢18号’”。而业主收集了相关的文件资料显示开发商在售楼处公示的预售方案中明确“本小区设有会所，位于29幢18号全楼，面积886.21平方米……”、“居委会用房位于22幢27号1－2层01室及1层02室，面积260.04平方米”及其他有关活动场所的房屋信息，根据上海市有关规定，在楼盘销售后开发商无权单方面变更相关房屋位置和途径，如需变更的需经业主同意。居委会出示了《松江区新建住宅公益性公共服务设施审核表》，表中显示居委会位于29栋，该审批表经上海市松江区泗泾镇人民政府、上海市松江区住房保障和房屋管理局审核通过，日期为2013年5月31日。
经查阅上海市关于商品房会所有关规定，业主任为开发商的有关行为及居委会出示的《松江区新建住宅公益性公共服务设施审核表》均与上海市房管局2012年12月26日发布的沪房管规范市【2012】34号文《关于加强商品住房项目附属会所交易和使用管理的通知》中明确的有关规定相违背（房屋出售后开发商无权变更已经备案及与业主约定的房屋使用用途，而居委会经上海市松江区泗泾镇人民政府、上海市松江区住房保障和房屋管理局审核的《松江区新建住宅公益性公共服务设施审核表》审核日期在业主购买房屋和文件发布后，与上海市房管局文件精神相违背）松江铂金公寓 。
请秦健区长责成相关部门了解核实相关情况后尽快为广大业主解决相关问题，安抚业主的情绪，还业主一个环境优雅、安全的小区松江铂金公寓 。当前，业主有如下诉求：
1、 开发商应严格遵照沪房管规范市【2012】34号文《关于加强商品住房项目附属会所交易和使用管理的通知》的相关要求，按照备案及预售方案中的约定尽快进行会所建设，不得未经业主大会同意擅自更改会所及其他房屋的位置及用途松江铂金公寓 。
2、 要求居委会协助尽快成立业主委员会松江铂金公寓 。
3、 出于安全考虑，业主不赞同面向佘山东郡、米兰诺贵都的向阳桥居委会的办公地点设置在米兰诺贵都封闭管理的区域内，建议由开发商为居委会配置更为合理的、不影响本小区封闭管理、方便广大社区居委办理事务的对外办公地点，以便为辖区内的居民提供更为便利的服务松江铂金公寓 。
感谢XXX领导能在百忙之中耐心看完小区业主的诉求，在新春来临之际，祝身体健康，工作顺利,阖家幸福松江铂金公寓 。
附件：
1、预售合同部分内容（拍摄于米兰诺贵都售楼处）、《松江区新建住宅公益性公共服务设施审核表》等有关材料
2、2月3日开发商、居委人、业主讨论会会议纪要
附件1:
（拍摄于售楼处公示栏松江铂金公寓 ，预售方案明确表示设有会所，并注明了具体位置）
(拍摄于售楼处公示栏松江铂金公寓 ，预售方案标明设有会所和其它活动用房等，并注明了具体位置）
（拍摄于2月3日开发商、居委会、业主讨论会上松江铂金公寓 ，“情况说明”显示，开发商未经业主同意，在房屋出售后单方面变更了房屋位置及用途）
